今月は確定申告の還付金が返ってきた！
おかげで予定外の不動産の修繕費などの出費があったけど、なんとか３月の水準に戻すことができた。
還付金キター (*´∀｀)#還付金#不動産投資#投資初心者 pic.twitter.com/Bj6QBf78Gy
— ひでりペンギン (@hideripenguin) May 13, 2022
FOLIOのテーマ投資は、少し持ち直して評価損益+12.22%
最終週で連日のように株価が回復したおかげで、前月よりも＋2％伸びた。
リバランスが提案されてたけど、手元資金に余裕がなかったので6月に持ち越し。
もう少し回復したら、いずれかのテーマはいったん利確してしまおうかなぁ…。
って、ちょっと迷ってたりする?
シェアビジネスの評価損益が大きくマイナス（▲25％）なのが悩みのタネ。
FOLIOのROBO PRO（ロボアド）は評価損益＋15.82%で好調
先月（＋17%）からやや下がったものの、引き続き急落への耐性がある。
今月は大きな変動はなく、15％前後を行ったり来たりという感じ。
先月に続いて米国リート（IYR）がマイナス要因だ（▲2.2％）。
一方でコモディティは好調なようで、＋13％になっている。
FOLIOのROBO PROが、どうして急落への耐性があるのか？興味がある人は、こちらも読んでほしい。
SBI証券はなんとか評価損益＋0.22％にプラ転
今月はずーっと評価損益がマイナスだった。
最後の最後に株価が回復して、ようやくプラ転。
先月、「国内株式はマイナス要因なのでFOLIOだけにしようかなぁ」とか書いていたけど、今月まで様子見しようかな。
今月も積立以外の追加買付はなし。
bitFlyer（仮想通貨）は開始時点から▲72,758円
ビットコインが400万円を切ったあたりで、買増したりしているので、評価損益で考えると▲68,741円。
ここ最近は400万円を下回るのが普通になってきていたけど、ここに来てようやく戻してきている！
…と信じたいところ?
投資信託のリバランスや追加投資した上で、余裕があるようならまた買増しようかな。
まとめ
今月の大きなイベントとして、入金側は冒頭に書いた確定申告の還付金。
出金側は投資物件の修繕費だった?
相見積して適正価格にできたし、はじめての修繕費だったけど、うまく処理できたんじゃないかと思ってる。
物件の修繕の件、その後、相見積をとった。
— ひでりペンギン (@hideripenguin) May 15, 2022
結果、１割減の金額になったよ。
前）137,500円
後）126,500円
最初にいろいろ調べて、ちょうど１割くらい割高な気がしていたので、これなら已む無しかな。#不動産投資 #マンション #投資初心者 https://t.co/rL4J4EKC2V pic.twitter.com/NJqHvO8LfS
しかし、今年は予想外のことが多いなぁ。
