【振り返り】３件目の不動産投資をはじめた22年４月

前年末から微減になった3月だったけど、今月は新しく投資用の物件を契約した。
今月も微減だけど、頭金とかの出費を考えるとがんばったと思う。

※5月の連休でちょっとおサボりしてしまったので、各数字は5月1周目のもの

FOLIOのテーマ投資は、少し落ち込んで評価損益+10.32%

前月は＋14%くらいまで戻してくれたもけど、その後の円安傾向で＋10%くらいに落ち着いた。

4月上旬はちょっと盛り返しを見せたので、「このまま上がって～」と思ったけど、そうそう思うようにはいかないよね。

それでも2月～3月の落ち込みと比べると持ち堪えている感じがする。

先月（＋18%）からやや下がったものの、引き続き急落への耐性の強さを見せてくれた。

一時＋20%を超える日も数日あったけど、月末近くで20%を下回ってしまった。
それでもテーマ投資や他の証券商品と比べると、やはり急落に対しての耐性が強いね。

内訳で見ると、米国リート（IYR）がマイナス要因だった模様。

投資信託の積立を検討中の人は、検討候補には入れておいた方が良いと思う。

国内株式はFOLIOのテーマ投資のほかに、SBI証券でも少し保有してる。
毎月マイナス要因になっているので、国内株式はFOLIOだけにしようかな…。

S&P500と全世界株は引き続き積立投資を継続。
今月は買付余力がなかったので、追加投資はなし。

先月に続き、今月もビットコインは500万円代に戻ってきたけど、その後に反落。
グラフでみると4月の一時期だけ好調だったみたい。

先日、ビットコインが490万円まで下がったときに買い増ししたんだけど、今日（5月7日）になって460万円まで下がってるし?

去年は5月に落ち込んでたので、ここからもう少し下がる可能性があるのでは？？と思ってる。
それまでは買い増ししないで様子見だな。

冒頭でも書いたとおり、今月の大きな動きとしては３件目の投資物件を契約したこと。
頭金の支払いがあったので、資産全体としては前月よりも下がった結果となった。

あとは、バイクのメンテナンスでチェーンとブレーキディスクの交換もあったのを考えると検討した方だと思う。

大きな出費以外では、マネーフォワードのFPさんの面談を受けて、楽天証券に口座を開設した。
まだ少額なので、ある程度の金額になったら運用内容と合わせて書いてみようと思う。

もう１つ、SUSTENで運用していたお金を、全額取り出したこと。
FOLIOやSBI証券と比べると、評価損益がなかなかプラスになりにくいのでは？と感じたからだ。

長期投資なのでもう少し続けた方が良いのだけど、物件の契約とかで現金が必要になったこともあって已む無しといったところだ。

しかし１ドル130円とか、今年は波乱の展開が多いなぁ。