ソニー銀行で借換した
１件目の不動産投資のローンの借入先がソニー銀行だった。
その時の担当者（ひいては銀行側）の対応がとてもよかったのと、各行の金利を比較してソニー銀行に決定。
（ソニー銀行の対応が良かったことと、もう１物件は別の銀行でローンを組んだんだけど、そっちは中々ヒドかったので、、、その話は別記事で）
申し込み、書類提出などなど、ネットとメールと電話で大変スムーズに契約まで進めることができた。
月8,000円の減額は大きい
年間にして、実に96,000円ですよ。これはデカイ。
借換前の内訳は、こんな感じ（↓）。
| 借入先 | 毎月の返済額 |
| ARUHI | 63,652円 |
| ARUHI（団信） | 9,320円 |
| アプラス（仲介手数料） | 10,580 |
| 合計 | 83,552 |
毎月の返済額 ：75,303円
借換前との差額：8,249円
借入後は、返済先がソニー銀行１本になって、管理もしやすくなった。ちなみに団信もついて条件的には変わっていない。
減額できた分で、固定資産税にも充てられるしメリットしかない。
借換手続きも思いの外、簡単だった
数年前に住宅ローンの新規借入を経験していたということもあるかもだけど、必要書類（身分証明証とか住民票、収入証明書の類ね）を揃えて、ネットとメールで提出するだけ。
ほんとに簡単だった。
ソニー銀行の書類提出で、１つ分かりにくいところがあって、ネットのマイページからPDFや画像ファイルをアップロードするわけだけど、アップロードしたあとに何をアップロードしたかが、マイページでは確認できないのよね。
（まぁ、忘れなければいい話なのだけど）
提出したあとに、「あれ？書類の表裏間違ってなかったかな？」みないなときに不安になっちゃったよね?
（電話すれば、親切丁寧にすぐに教えてくれるので問題ないけど、できれば自分でその場で確認できると良いよね）
はじめての借換で失敗したこと
おそらく住宅ローンの借入をする人なら、必ず迷うであろう問題。それは「固定金利」か「変動金利」にすべきか。
（どっちが、どう良いかはまた別記事で）
私は今回９年固定を選択。
単純に変動だと、いつも金利を気にしてないと行けない気がして、それなら返済額シミュレーションで、ある程度のアベレージが見込めれば、固定にしてしまった方が面倒じゃない？
とか考えてそうしてしまったのだけど、だいぶ後悔している。
ソニー銀行の場合、金利タイプを変動→固定に変更する場合は手数料無料。でもその逆は手数料が掛かってしまう場合がある。
毎月金利を気にしないといけないといっても、手続きすればいいだけだし、それで０．○％金利が減らせるなら、絶対やった方が良い。
１％にも満たない金利と侮るなかれ、仮に2,000万円の借入残高で、金利が0.1％下がると２万円も変わってくる計算。
（現実的に、そこまで急に金利が変わることはないかもだけど）
まとめ
この記事を書きながら、やっぱり金利タイプは、変動タイプに変えておきたいと思ったので、ちょっと今からソニー銀行に相談してくる?
住宅ローンの借換を検討している人は、金利以外にも、上述の失敗談に書いたように金利タイプの変更しやすさとか、他の条件もあるので、いろいろ比較してみると良い。
（↓）は私が検討時に参考にさせてもらったサイト
今見るとａｕじぶん銀行の金利、めっちゃ低い。
（0.289％ってマジか）ー２２年１月２日時点