年170万円の資産増になった2021年を振り返る

今年は、はじめてのことも試してみたりして、２０２０年末からプラス１７０万円という結果になった?！
自分用の振り返りとして、何したか残しておく。

今年	+31.3%	+1,688,158円

2021年末時点の総資産増減

年収はほぼ前年と変わらなかったので、少しずつ試したことが良かったのかもしれない。

預金をギリギリまで投資にまわした

2021年末時点の資産内訳

マネーフォワードだとビットコインとかの暗号資産もここに含まれるので、預金ギリギリってほどにも見えないけど、実際はもっと少ない状態で切り盛りしてたよね。
（マジで途中、すぐに動かせるお金が足りなくなって危ない場面があった、、、これは、また別の記事にまとめよう）

２０１８年からＦＯＬＩＯで投資信託をはじめていて、その中でいろいろ試していたけど、今年からＳＵＳＴＥＮとＳＢＩ証券も１０万円くらいからはじめてみた。

はじめから、というか、１０万円程度から損益がプラスになることはないのだろうけど、ＳＢＩ証券は検討してくれてる感じ。
（と言っても、大きな額ではないけどね）

はじめての投資用マンション前で記念撮影(笑)

これはなかなか大きな出来事だったけど、投資用にマンションを立て続けに２棟契約してしまった。

自宅の住宅ローンに加えて、マンション２棟を契約ですよ！
住宅ローンの契約したときに、「もうこれ以上の買い物はしないだろう」とか思ってたけど、いやいや、そんなことはなったねｗ。

投資用のマンションローン契約のついでに、住宅ローンを金利的に有利な方に借換した。

毎月の返済額が変わってくるので、これは実感として大きい気がする。固定金利か変動金利かでわからないまま進めてしまって、ちょっと失敗したりもしたけど、それでも借換てよかった。

住宅ローンを借換て月8,000円減額した話。ちょっと失敗した話。を書いているので、これから借換しようかなって人は、読んでほしい。

額が大きかったのが、クルマの修理代。
自損だったのが不幸中の幸いだったけれど、修理代１５万円弱とかなり痛かった。
クルマの維持費については別記事にまとめているので、自分以外の人って維持費どのくらい？と興味のある人はこちらもどうぞ。

あと、不動産投資につきものの不動産取得税。
建物と土地で、こちらも１５万円ちょっとと、思ってたより持っていかれた。（これは下調べ不足）

あとは、バイクのタイヤ交換で５万円くらい。
今年は車検の年ではなかったので、こういう出費は念頭になかったから、心理的にヤられた気がする。

仕事しんどいなーとか、途中いろいろあったものの、なんとかプラス収支で終わることができた。
投資信託や不動産投資、それにまつわることを来年は少しずつ書き溜めていくよ。

少しは、どこかのだれかの参考になりますように。